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1、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按...
二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后...
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1.契税,首套90平方一下1个点,90平以上1.5。2套90平一下1个点90平以上2个点,3套3个点。 2.个人所得税百分之1,都是根据房交所核定价格收。 3.印花税5块, 4.转移登记费, 5.针对无户籍,无工作,无社保三无人员征收按每年百分之五征收房产税。 6.没满两年有营业税。
1、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积*2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元/平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元/平方米征收。 2、还有土地收益金,如果是房改房,按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金,已购公房,买方要按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款,如果是经济适用房,卖方按交易总额的10%交纳。
二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首套房的话房款的1.5%,非首套房缴纳3%;2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.56%;4、个人所得税:房款的1%。
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