电脑、软件和相关用品捆绑销售，该如何计算缴纳增值税？

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• 问个人销售不动产应如何缴纳增值税?
  

  根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区税率标准为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

• 问个人销售不动产应如何缴纳增值税
  

  根据《营业税改征增值税试点过渡政策规定》第五条，北京、上海、广州、深圳以外的地区税率标准为：个人将购买不足2年的住房出售的，按照5％征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房，个人免征增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市的税率标准是：个人购买不到2年的住房出售的，按5％征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，以销售收入减去购买住房价格后的差额为5％征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房，个人免征增值税。

• 问机器设备对外销售如何缴纳增值税？
  

  纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用的应税固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4％的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。”同时在《增值税问题解答》【国税函[1995]288号】中规定：“销售自己使用过的其他属于货物的固定资产，暂免征收增值税。在实际征收中“使用过的其它属于货物的固定资产”的具体标准如下：使用过的其他属于货物的固定资产“应同时具备以下几个条件：（一）属于企业固定资产目录所列货物；（二）企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；（三）销售价格不超过其原值的货物。对不同时具备上述条件的，无论会计制度规定如何核算，均应征收增值税。

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