村里的房子没有房产证, 怎么签合同

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• 问没有房产证的房子怎么签购房合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

• 问没有房产证的房子买，怎么签合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

• 问买没有房产证的房子怎么签合同
  

  没有房产证的房屋买卖存在很大的风险，交易是否合法还是一个很大的问题。因为《城市房地产管理法》中规定了，只能买卖有产权证的房屋。而且没有房产证，房子到底是谁的，你们也不知道，到底和谁交易呢？你们现在的办法就是让对方先办理好房产证，然后再和她进行交易。考虑到对方买了8年，房产证还没有办出来，是不是存在什么问题。

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