买三手房子，房主去世了怎么过户

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• 问房子主人去世了，怎么办理过户手续？
  

  房屋主人去世后如此过户： 1、向公证处申请继承人身份公证： 二、向房地产部门申请过户； 三、提交相关资料； 四、房地产部门审核资料； 5、审核无误后，办理过户登记； 六、发放产权证明。

• 问二手房过户后房主去世了怎么办？
  

  在进行上海二手房买卖的过程中，人们总是希望交易能够越顺利越好。可是，有时往往事与愿违，发生一些交易纠纷就已经够让人心烦的了。倘若，没有买卖二手房经验的你，遇到了房屋产权人突然离世的情况，或许这更会让你措手不及。今天的法读房产案例，就要跟大家分析，遇到这样的情况，该如何处理。 客户情况 在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该房产无法过户，并且由此可能产生了差额20%的个人所得税。shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海二手房交易，交易中心撤销记录，甲方合法继承人先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名。等新产证办理完毕后，甲乙双方重新签订买卖合同，审税，查限购，办理贷款，过户。 纠纷处理 那么，倘若产生了差额20%个人所得税，将由谁承担？该部分个人所得税，应该由甲方承担，因为在房东在世时所约定的税费不包含这部分税费，在交易过程中，由于甲方造成产生的额外税费，由甲方承担。 若甲方愿意承担此税费，建议甲乙双方在进行上海二手房交易时，签署补充协议，明确税费承担方后，再继续进行交易。若甲方不愿意承担这份差额的个人所得税，那么甲乙双方就必须协商解决，甚至要通过司法途径来解决这样的难题了。

• 问房主去世了，房产怎么过户
  

  房主去世后，可以通过继承办理房产转让。一、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

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