房产证贷款买房可以贷多少

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• 问买房贷款最多可以贷多少
  

  只要你有足够的还款能力，商业贷款就没有上限，但第一套房不能超过房屋总价的70％。个人住房商业贷款的最高金额是购房总价和房屋评估价之间的70％％，贷款金额根据不同银行的不同数量波动，以贷款银行的具体要求为准。贷款期限最长为30年，借款人至贷款期限的男性不超过65岁，女性不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。以上是对购房贷款金额的解释。

• 问房产证抵押贷款可以贷多少
  

  抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

• 问房产证抵押贷款可以贷多少年
  

  房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料； 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

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