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对于买家来说,房屋买卖需要注意的问题有: (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
第一,一定要弄清楚买房者的资信,经济实力等情况。 第二,签订房屋买卖合同,内容要详细约定,双方权利义务关系明确,比如付款方式,违约责任等,付款方式一定要约定清楚。 第三,一定要做房屋买卖公正,这是保护当事人权益比较好的途径,到当地的公证处去咨询,如果老人有什么不方便的话最好要有子女陪护。 第四,老人是否能签字,如果不能就要子女代笔,征得老人同意后最好有见证人在场。
首先,房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 其次,应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 再次,应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。 最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。 根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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