延期交房时间认定

大家都在问查看更多

• 问延期交房时间的界定
  

  延期交房的时间认定要看交房时间，一般分两种看法：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。根据《民法典》第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

• 问房屋交付后有延期交房时间认定情况吗
  

  延期交房是指房屋买卖合同中，开发人员没有按合同约定的时间延期交房的行为。首先，住宅交付时间的认定：开发者认为住宅交付使用是购买者直接占有住宅，也就是通称的交付钥匙，购买者认为住宅交付使用不仅包括住宅的占有，还包括住宅所有权证明书的交付。1、当事人未明确约定房屋交付使用为交付房屋所有权证书的，卖方占有房屋转让的是交付钥匙，即合同约定的房屋交付使用。2、当事人在合同中明确约定房屋交付使用不仅是搬迁房占用，还应当办理房屋所有权搬迁登记的，卖方应当按约定履行义务。

• 问延期交房有什么时间规定
  

  延期交房的时间认定要看交房时间，一般分两种看法：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。根据《民法典》第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  延期交房怎么赔偿

  522人已观看

• 0'52
  延期交房如何索赔

  391人已观看

• 0'59
  延期交房如何维权

  3,404人已观看

• 1'25
  交房延期如何赔偿

  493人已观看

相关普法查看更多

• 
  延期交房时间如何认定

  71人已浏览

• 
  延期交房有时间规定吗

  120人已浏览

• 
  房产证延期交房能延期多长时间

  100人已浏览

• 
  购买房屋延期交房能延期多长时间

  314人已浏览