土地出让金的行为是否违反法律-法师兄

大家都在问查看更多

问补交土地出让金签订出让合同是否有法律效力

以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
问土地使用权交换是否违反法律

法律并不禁止土地使用权交换使用，国土局的土地交换权属登记流程： l、《土地房屋权属登记申请书》原件2份 2、申请人身份证明验原件收复印件2份 3、原土地房屋权属证书原件1份 4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份 5、土地勘测定界报告原件1份 6、用地红线图原件1份 7、规划部门同意调整土地规划的批准文件原件1份 8、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份 1)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据 9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份 1)县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) 10、双方主管部门同意调整用地的证明原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。
问土地出让金的法律依据是什么？

你朋友可以奥以下土地出让金法律依据进行计算：划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。