房东需要签别的门面转让合同吗

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• 问小区门面转让合同需要房东签字吗
  

  所谓的商铺转让，实际包含两种法律关系。一是商铺内财物的（装修、设备、家具、电器等）买卖法律关系。这是你与上家的事情，与房东无关，无需征求房东的同意，是有效的。一是商铺的转租赁关系。这个要看上家与房东如何约定的，如果上家没有转租权，且房东不同意转租，这个转租是无效的，上家必须承担违约责任；如果上家有转租权，或者转租征得了房东同意（口头也算），则转租是有效的，但上家与房东达成的协议对于承租人有约束力。就题主描述的情况而言，因为是房东到期不愿续租，除非上家之前向你承诺过持续经营期限，这个转让费一般是很难追回了。

• 问有门面转让合同房东要签字吗
  

  门面转让合同房东可以不签字，但是一定要取得房东的同意，否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益，可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问门面招商转让合同房东要签字吗
  

  门面转让合同房东可以不签字，但是一定要取得房东的同意，否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益，可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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