查封住宅能否办理抵押

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• 问抵押的房子是否能查封
  

  根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

• 问能办理查封的机动车是否可以抵押
  

  车辆状态显示查封的机动车不可以办理抵押。根据规定，机动车被查封后，如果没有被扣押的，可以正常使用，但禁止将该车辆进行买卖、过户、租赁、抵押等对该车辆所有权或价值产生重大影响的行为。

• 问被查封、扣押的房产能否抵押
  

  被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

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