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被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封、扣押的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗...
1、由A去房管局查询房产查封记录。会有查封案件的案号，就知道是哪个案件查封的房产； 2、一般来说，未到期的，且正在履行的借款，对方是物权起诉...
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已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。 积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪！ 法院查封房产的法律依据： 人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。 国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。
抵押物不足以清偿所有债务的，债权人为了保证自己的利益，在紧急情况下，可以申请保全债务人财产，但不能保全抵押人的财产。
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