租赁合同到期了该怎么续签呢-法师兄

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。需要注意下列问题： 1.租赁期限不要超过二十年。 2.对于租金应当约定明确。 3.明确约定好违约责任。

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

答

1、租赁期届满，承租人继续使用租赁物。出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东未...

答

租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。...

续签基本上是在原合同基础上续签，所以合同条款内容基本不变，除非您有特殊要求，双方协商一致后确定。当然如果您有装修等情况，建议应将装修在合同到期后的解决事宜补加上。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

合同期限是双方约定的，法律一般只规定最长租赁期限，对最短租赁期限没有规定。房主要求搬迁应当给你必要的准备时间，在合同有效期限内要求解除合同还要承担相应的损失。如果没有合同，那么合同期限是不确定的。双方都有权随时要求解除合同，因单方解除合同给对方造成损失的，应当赔偿相应的损失。你早就应该请律师出庭的，为了延缓时间保障自己的权利，你可以视情形提起反诉。