房产质押法有哪些条件-法师兄

可以，但一般为抵押，给物权设限需要到房产局进行一个登记，不然谁知道你占有这个物是合法的还是非法的？实践中农村房产和城市房产又有很大区别。。。。。。。。。

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动产质押合同与其他合同一样，须具备一定的实质生效要件才能发生法律效力，包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格;当事人意思表示真...

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动产质押合同与其他合同一样，须具备一定的实质生效要件才能发生法律效力，主要包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格；当事人意思表...

(一)股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物，必须具备一个最基本的要件：可转让性。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。正是由于兼备财产性和可转让性，股权才可以作为一种适格的质押物。因此，在判断某公司股权是否可以质押时，我们首先要看其是否可以依法转让。 (二)必须签定书面股权质押合同以依法可以转让的股票或者有限责任公司的股份出质的，出质人与质权人应当订立书面质押合同。由此可见，签定书面质押合同是股权质押生效不可或缺的法定要件。 (三)必须办理出质登记以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。 (四)禁止预设流质条款在股权质押合同中预设流质条款，是指质权人和出质人在质押合同中约定，债权未实现时，出质的股权自动转让给质权人。由于质物的价值有时会大于被担保的债权，因此如果允许流质，很有可能会造成质权人乘出质人之危而侵害出质人合法利益的结果。为了维护出质人的应有权益，各国法律均有关于禁止流质的规定。

1、交付质押财产是质押权的生效要件；动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。 2、质押权自出质人交付质押财产时设立。出质人与质押权人订立动产质押权合同，该合同自成立时生效，但在移转质物的占有之前，并不发生担保物权的效力，出质人只有实际移转质物交付到质押权人占有时，质押权才发生效力。出质人代替质押权人占有质物的，质押权不成立。质押权合同中对出质财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。在质押权合同生效前质押权人已经占有质押财产的，质押权自合同生效之日起发生效力。

1、有限公司股权质押条件根据《公司法》的有关规定，有限公司股权质押应当满足以下条件：（1）对同一公司作为债权人的其他股东进行股权质押，不受限制。（2）向同一公司股东以外的债权人设定股权质量，必须经其他股东过半数同意，同意必须以书面形式作为股东会议决议。如果一半以上的股东不同意，不购买该质押的股权，则视为同意质押。在这种情况下，还必须作出股东大会决议，其他股东行使购买权的期限应在股东大会上明确界定。期限届满，明示不购买或保持沉默的，视为同意质押。2、股份公司股权质押条件根据《公司法》的规定，股份公司股权质押应当满足以下条件：（1）发起人持有的股份自公司成立之日起一年内不得质押。（2）公司公开发行股份前已发行的股份，自证券交易所上市交易之日起一年内不得出质。（3）公司董事、监事、高级管理人员持有的公司股份交易之日起一年内不得出质，离职后半年内不得出质。（4）公司不得接受公司股票作为质押的目标。