甲方有权收回房屋并没收押金是什么意思

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• 问租客在出租屋内吸毒并损坏东西，房东可立即收回房屋并没收押金吗？
  

  房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋： (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； (2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； (3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； (4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。因此如果不存在上述情况下，提前收回出租的房屋，可以认定其违反合同约定，应当依法承担相应的违约赔偿。

• 问甲方房屋产权不得有纠纷是什么意思
  

  甲方房屋产权不得有纠纷是指房屋没有抵押，没有债务，没有在政府规定拆迁范围之内。在租赁合同中，甲方通常也就是产权人，出租方；甲方在签署租赁合同将房屋出租给乙方（承租方）使用时，应保证该房屋，产权清晰，没有债务纠纷，没有质押，没有在政府规定拆迁范围之内，这些都是为了保证乙方（承租方）正常使用，以履行租赁合同的其他义务。

• 问合同甲方没提前收回房屋怎么赔偿？
  

  如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这是侵权之诉。

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