违章建筑拆除是否能获得补偿

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• 问违章建筑能否获得拆迁安置
  

  违章建筑不能获得拆迁安置。根据我国法律规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

• 问违法建筑能否获得补偿
  

  首先，根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。也就是说，如果当事人的建造行为未经过审批，属于违法行为，不仅不会得到补偿，还会依法拆除违建，并进行处罚。

• 问违章建筑拆迁可否获得赔偿
  

  根据《国有土地征收与补偿条例》第二十四条，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但在办案实践中，存在着大量假借拆违之名实为拆迁的情况。如何在实践中避免这种情况发生在自己的企业，需要专业人士进行严谨的分析，才能得到正确的判断。事实上，在现实生活中，许多房屋和工厂由于历史原因缺乏相应的应的合法权证，但并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。因此，企业在遇到这种情况时，应及时寻求专业人士的帮助，充分把握拆迁方的目的，发现拆迁方认定违法建设程序和实体违法性，获得平等的谈判机会，更好地维护自身权益。

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