房屋购买的合同付款方式有哪些

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• 问买房合同中的付款方式有哪些
  

  无论是一手房买卖合同，还是二手房买卖合同，买房合同的付款方式主要有三种： 1、一次性付款，此种方式适合有较好经济能力的购房人，这种付款方式是卖方最喜欢的，收款快，无任何隐患。 2、分期付款，此种付款方式约定购房人与卖方协商，将购房款分若干次付清。例如，100万的房款，约定签订合同之日起付一半，另外一半在五年内每年至少付款10万，5年付清即可。 3、按揭付款，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种，也是现在购房最常用的付款方式。银行按揭贷款也叫购房抵押贷款，是买方以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给卖方，以后买方按月向银行分期支付本金，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向存缴住房公积金在职职工和在职期间存缴住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款比银行按揭贷款的利率要低，现在也允许银行按揭贷款转公积金贷款。

• 问购房合同变更付款方式有哪些？
  

  如果购买人与开发商因政策变化已对付款方式达成新的协议约定，购房合同变更付款方式，则属于对商品房买卖合同部分条款之变更，只要双方同意变更并提交了新的变更协议书，即可由开发商重新提交至房地产登记交易中心备案登记审查，具体办理时间可以向房地产交易中心咨询。

• 问购房合同变更付款方式有哪些
  

  根据国家法律规定，购买合同变更付款方式，到银行去办理，这个和购房合同没有关系，已经转移到你和银行的债务债权问题。房屋只是个抵押。

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