个人土地使用权证怎样才能办理下来

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• 问个人怎么办理土地使用权证？
  

  1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2、办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。 3、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。 4、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。

• 问已办好六个月土地使用权未办理能办下来吗
  

  有影响的，请尽快办理。涉及房屋买卖等会有麻烦。

• 问怎样才能办理国有土地使用权的分户证
  

  先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。分户的办理： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

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