延期交房认定开始时间

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房什么时候可以开始交房
  

  开发商延期交房以何时为限第一，如果开发商没有取得《建筑工程竣工验收备案表》，根据《商品房买卖合同》第八条的约定，不论小区是否有正式使用的道路，购房人都有权拒收房屋，开发商按照合同第九条约定的内容承担违约责任。违约金以到取得《备案表》的时间为止的计算是正确的，不是以小区正式道路建成来计算的。超过约定期限的，购房人有权解除合同，如果开发商拒绝承担违约责任，购房人可依据合同第十九条约定的内容保护自身的合法权益。第二，如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话，可以申请有关部门对该表的内容作出解释，必要时可以提出行政诉讼。如果是因为建筑垃圾暂时阻碍道路或者是为种绿地和安装健身设备的原因没有及时修好道路，不能作为拒收房屋的理由。出现这种情况，购房人应和开发商协商解决，要求开发商承诺在一定期限内解决道路障碍的问题，并提供相应的便利条件，而不要采取拒收房屋的方式，否则是要承担违约责任的。

• 问延期交房时间什么时候认定
  

  在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。

• 问延期交房的时间，开发商怎么承认
  

  开发商延期交付的确定与是否在合同约定的时间范围内交付房屋有关。开发商延期交付的买方可以发出书面通知，与开发商约定合同的最终履行期限。3个月以上的买方可行使终止权，开发商承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  开发商延期交房退房流程

  1,011人已观看

• 1'10
  土地摊销开始时间及摊销期限

  5,600人已观看

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  713人已观看

• 0'51
  开发商延期交房怎么赔偿

  1,671人已观看

相关普法查看更多

• 
  延期交房时间如何认定

  106人已浏览

• 
  如何认定开发商延期交房

  130人已浏览

• 
  开发商延期交房怎样认定

  124人已浏览

• 
  开发商延期交房怎么认定

  154人已浏览