买房子为什么要看样板间

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• 问买房子要看什么证啊？
  

  如果是商品房，需要看开发商的五证是否齐全，最主要的是要看一下开发商的预售证。 如果是二手房，那么需要看对方的身份证、产权证、有土地证的也要看土地证，此外如果产权证上还有其他人，那么都要看一下，如结婚证、户口本等。

• 问买房子看什么
  

  买房主要看的方面： 1、房子的朝向； 2、房子的格局； 3、地理位置； 4、周边环境； 5、周边的基础设施； 6、性价比； 7、是否有升值空间。

• 问买房子主要看什么地方
  

  一、买房心理准备 1、对楼盘价格作好心理准备 目前受大环境的影响，楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。 （1）如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。 （2）如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性（即是否是容易出售或出租的物业类型）。 2、对购房区域作好心理准备 通过第一步的价格准备之后，您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。据武汉市情，购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。

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