按揭买房离婚时的分割方式是什么

大家都在问查看更多

• 问以按揭的方式购买的房屋，婚后房产离婚时如何分割
  

  根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的协商，然后协商不成的法院应当实事求是。房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割

• 问离婚时按揭买的房如何分割
  

  1、若按《民法典》的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

• 问离婚时按揭买的房子怎么分割？
  

  若按《民法典》的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求1、法院分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  473人已观看

• 0'45
  按揭贷款买房,离婚时如何分割

  968人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  978人已观看

• 0'57
  按揭买的房离婚怎么分

  1,217人已观看

相关普法查看更多

• 
  一方按揭买房离婚时的分割方式是什么

  145人已浏览

• 
  结婚后买的按揭房离婚时分割方式是什么

  113人已浏览

• 
  按揭房离婚后分割方式是什么

  96人已浏览

• 
  离婚按揭房子的分割方式

  119人已浏览