以按揭的方式购买的房屋，婚后房产离婚时如何分割

大家都在问查看更多

• 问离婚时，按揭购房的房产如何分割？
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

• 问房产以按揭的方式贷款买的，离婚时如何分割财产
  

  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。法律上对于离婚房产份额的分割，首先需要看夫妻双方是否有协议离婚，如果协议离婚的话，那么对于房产份额的分割就需要看夫妻协议时的意见，双方商议时的结果决定着对房产份额的最终所得。如果是诉讼离婚，那么法院会根据夫妻共同财产来做主要参考，进行财产的分割。

• 问婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割？离婚时按揭房的债务应如何承担
  

  对于离婚时按揭房的分割问题，需要具体分析，举个例子，一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割？对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  1,018人已观看

• 0'45
  按揭贷款买房,离婚时如何分割

  996人已观看

• 1'10
  婚后按揭房子离婚如何分割

  551人已观看

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  499人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后购买的按揭房离婚时如何分割

  111人已浏览

• 
  以按揭贷款的方式买的房屋离婚如何分割

  134人已浏览

• 
  离婚时如何分割婚前按揭购买的房产

  626人已浏览

• 
  婚后购买的按揭房如何分割

  114人已浏览