出租人拒绝承租水管怎么办？

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• 问出租房物业拒绝维修水管怎么办
  

  自行维修水管，然后费用由出租人承担。根据我国民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。

• 问出租房出租人有权拒绝水管安装保修吗
  

  1、出租人拒绝维修水管的处理办法：自行维修水管，费用由出租人承担。根据我国现行民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。 2、在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

• 问房租承租人拒绝退还怎么办？
  

  如果新租金高于旧租金的，两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失，应当由侵权人赔偿。同时，出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任，也应当由侵权人承担。 据此，如果承租人实在无法协商，可以以租赁合同纠纷、排除妨害纠纷、返还原物纠纷三种案由向法院提起诉讼，要求承租人腾空房屋并赔偿我刚才所说的损失。

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