工程完工应该如何结算

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• 问最高院工程未完工如何结算
  

  最高院工程未完工，需要按实际损失赔偿或者支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问建筑工程，入库完工后如何结算
  

  工程竣工结算应当按照双方在工程合同中的约定进行。如无约定，参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》。结算暂行办法的主要目的是：1、黑白合同引发工程价款结算纠纷。2、长期拖延工程竣工结算，多头审查或一审再审。3、工程款拖欠严重，据调查，已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30％％左右。工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式有：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的结算材料后，应当按照本办法规定的期限进行核实（合同约定的，从其约定），并予以确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留3％约定的质量保证（保修）金，在工程交付使用一年的质量保证期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），在质量保证期内有修理的，发生的费用在质量保证金中扣除。

• 问没结算完的工程款如何诉讼
  

  关于索要工程的诉讼，关键是收集与施工、施工范围、工程量等有关的证据。无工程款结算诉讼，也不例外。先看是否有合同。一般而言，合同会约定双方的名称、工程名称、工程地点、施工范围、工程量、工程单价等。即使是未结算的项目，也可以根据施工过程中留下的记录或施工图计算工程量，然后结合合同单价、工程定额、市场信息价等方式确定已完成工程的工程款。如无合同，可根据施工图纸，结合相互认可的单价或其他约定，计算已完成工程的工程款。工程款的计算涉及工程造价。一般来说，小型工程或简单的劳务承包工程的计算相对简单。如果是大中型或复杂的工业厂房，需要专业造价工程师的协助。收集上述事实并计算工程款金额后，可以向工程所在地法院提起建设工程价款结算诉讼。

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