公积金贷款计算机包括哪些部分，是怎么计算的-法师兄

等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款计算，要根据...

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公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于...

根据还贷能力计算的贷款额度计算公式：贷款额度(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)215;还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额215;贷款期限(月)根据使用配偶额度计算贷款额度计算公式：贷款额度(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)215;还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额215;贷款期限(月)根据房屋价格计算的贷款额度计算公式：贷款额度房屋价格215;贷款成数根据贷款最高限额计算的贷款额度计算公式：贷款额度账户余额215;8月缴存额215;到退休年龄月数使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

1、公积金贷款条件连续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存即可申请公积金贷款，住房公积金贷款额度与缴存年限挂钩，缴存年限越高，贷款额度越高。公积金异地贷款满足上述条件，只需提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、及近12个月的公积金缴存明细。 2、公积金贷款额度根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续正常缴存时间确定贷款额度

1、按现在的4、59％贷款利率计算，贷款10年，月供约1561元；贷款15年，月供约1154元2，公式为：月供＝贷款额＊（（1　利率）－1）／（（1　利率）＊利率）公式比较复杂，这里的期限数次方是要贷款的月份数次方，比如贷款10年是120次方，3、贷款余额按当期原贷款利率计算，如果当年进行调整，则供款金额的调整将在第二年1月按最新利率标准进行。