定金罚则在房产买卖中的适用问题-法师兄

定金罚则在房产买卖中的适用问题

2024-12-26

定金罚则实际上是定金担保作用的表现。如果交定金的一方违约,那么违约方将无法要求返还定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方需要返还双倍的定金。根据《民法典》第五百八十七条,如果债务人履行债务,定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么违约方将无法要求返还定金。而如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同无法实现,那么违约方应当返还双倍的定金。

相关问答

问房产买卖中的定金罚则怎样适用,有没有法律规定

答

房产买卖中的定金罚则的适用如下：定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应...
问房产买卖中的定金罚则如何去适用,具体的规定是什么

答

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。...

经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。