应该如何审查租赁合同,有没有相关的法律规定

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• 问融资租赁合同的效力如何认定,有没有相关的法律规定
  

  认定融资租赁合同效力如下： 1、当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效； 2、以合法形式掩盖非法目的的合同无效； 3、存在欺诈、胁迫手段的合同属于可撤销合同。

• 问房屋租赁合同违约如何处理,有没有相关的法律规定
  

  首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。

• 问签了租赁合同违约如何处理,有没有相关的法律规定
  

  签了租赁合同违约需要承担违约责任支付违约金，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，一方提出损失数额的，必须对实际损失自行举证加以证明。

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