交税交不得出租，归民法典中事业单位房屋出租是否违规-法师兄

事业单位租房不违法。事业单位房屋不禁止出租，因此事业单位出租房屋不违反法律规定。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。【辟谣】房屋租赁必须备案？真相：不是分析：房屋租赁不需要备案，但备案可以保护当事人的相应权利。所以建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成．双务．有偿合同。房屋租赁合同是在双方达成协议时成立的。【提醒】租房需要办理哪些手续？租房需要办理以下手续：1。出租人和承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应在签订租赁合同后30日内向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记时，应提交以下文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证。出租共有房屋，还必须提交其他共有人同意出租的证明。出租已设定抵押的房屋，必须提交抵押权人同意出租的证明；（3）当事人的合法证明；（4）经办人的证明。房屋代理人出租产权人委托的房屋，必须提交产权人明确授权其拥有出租房屋权限的委托书和代理人的合法证明；（五）市人民政府规定的其他文件。3、经市、县人民政府房地产管理部门审核合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是合法有效的租赁行为凭证。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

答

事业单位房屋如果不存在以下这些情形，出租事业单位房屋不算违法违规： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; ...

答

《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条，房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民...

可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据我国民法典的有关规定，房屋出租后，经过经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

不得出租的财产包括：未经综合验收的新房；未依法取得产权证书的财产；无房屋租赁证书的财产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的财产；非法建筑的财产；司法机关、行政机关裁定、决定查封限制房地产权利的财产；不符合公安、环保、卫生等有关规定的财产。