首次购房证明如何开具-法师兄

为了申请首套房贷款,市民需要携带相关材料,到当地的产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程通常包括预约号、查询、缴费和盖章等四个步骤。在预约号阶段,市民需要前往房管局交易查询机器或房管局档案室查询预约号,并打印个人身份证。接下来,市民需要前往办理地点,并提交相关材料。在办理过程中,市民无需支付任何费用。根据最新的首套房认定标准,以下是需要注意的几点: 1. 如果市民曾经贷款购买过一套房子,并且商业贷款已经结清,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 2. 如果市民曾经贷款购买过一套房子,后来卖掉了,但通过房屋登记系统查询不到房产,而在银行征信系统里能查到贷款记录,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 3. 如果市民全款购买过一套房子,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 4. 如果市民曾经全款购买过一套房子,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 5. 如果市民个人名下有两套房子,商业贷款已经全部还清并且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 6. 如果市民个人名下有一套房子商业贷款已经还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,那么市民再次贷款购买房产时算作首套。 7. 如果市民和妻子两人中有一方在婚前买房使用商业贷款,另一方在婚前购房使用公积金贷款,那么婚后两人想要以夫妻名义共同贷款时,若贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

答

在房产局:要求及条件在南京市区范围内无产权住房(含买卖契约已鉴证的商品房),购买144平方米以下(含)、容积率1.0以上(含)的普通住房。(...

答

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。 3、网上签订合同的，凭购...

首次购房概念指必须同时满足三项条件：一是买房人年满18周岁；二是所买的房子是90平方米及以下的普通住房；三是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。如需办理首次购房证明，需填报首次购房证明单，携带身份证和购房合同，包括商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同，由购房者本人到所在区(县)的房地产交易中心申请。通过拍卖等方式购房的，凭相关购房证明文书和身份证到市房地产交易中心申请。购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具相关户籍证明。材料提交后，房地产交易中心将在受理之日起的7个工作日内，出具首次购房证明。不了解自己是否属于首次购房的市民，可到所在区(县)的房地产交易中心查询。

对于首次购房证明有什么用这问题，首先证明并不是刚刚那位朋友所说的降低税收。房产税90平方以下交1%90-140之间1.5%140以上3%全国统一的。

首套房证明的开具方法如下: 1. 需要准备好所需的材料。如果已经结婚,则需要提供:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同和结婚证。 2. 如果尚未结婚,则需要提供:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同和单身证明。 3. 准备好材料后,前往当地房管局或房产交易中心办理首套房证明。 4. 不同地区和不同机构的要求可能会有所不同。在前往相关部门之前,最好先打电话咨询,了解是否还需要其他材料以及具体的办理证明的地址。 5. 首套房证明上必须包含当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话。