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离婚这样分割房产: 1、如果房子属于夫妻共同财产的,房子由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...
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根据房产结婚时的状态,如房产购买款已完全交付,则该房产无论是否办证依法都属于个人财产,但双方确认为夫妻共同财产的除外;如该房产未交纳完房款,而剩余部分是用婚后共同财产支付的,则剩余部分所对应的房产应当为共同财产,主要考虑的因素即婚后共同财产购买的,而且双方以共同生活为目的,同时,在此种情况下一般不宜视为一方借用夫妻共同财产为自己婚前购置财产来买单要求确认为个人财产。 以上,请结合你的实际情况,参考使用!
根据我国法律的规定,离婚时夫妻双方如果不能通过协议的方式确定如何分割夫妻双方共同才产以及房产的,可以向法院提起诉讼来进行诉讼离婚。诉讼过程中,法院会根据分割共同财产的一般原则,结合双方的经济状况,有无过错以及其他方面的原则,来确定如何分配房产。离婚判决书中应当写明相应的分割内容,并且判决书生效后双方应当遵守。
首先确定房屋是否为夫妻共同财产?如果是夫妻共同财产的离婚时才有分割问题,如果不是夫妻共同财产而属一方婚前个人财产的则离婚时没有分割问题,但有共同还贷的也可主张相应的增值部分。其次如果是夫妻共同财产的,则一般根据双方对房屋的贡献度原则进行分割,但有约定份额的从约定。房产证尚未办出的,法院可能不予处理。
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