开发商破产业主如何办,法律是如何规定的

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• 问开发商房子未验收申请破产业主如何办？
  

  1、房屋不是，但尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。 2、都没有大确权，办理不了，集体走法院流程，看能不能判决下来，如果能判决下来，可以凭法院的判决去办理。宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产。

• 问商品房违建业主如何办,法律是如何规定的
  

  商品房违建业主可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款，同时可以解除房屋买卖合同，依法追究开发商的违约赔偿责任。

• 问小区开发商破产如何办
  

  依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。

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