商品房违建业主如何办,法律是如何规定的

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• 问法律如何规定商品房广告的效力
  

  我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请。具体的区分标准可以按以下几个原则： 1、原则上销售广告任属于要约邀请，只有在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定的才属于要约。 2、如果广告内容对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，可以视为要约。

• 问法律规定商品是如何规定商号使用权的？
  

  商号应与注册企业名称相同，商主体有权独占使用其商号，其他任何人不得干涉或非法使用。企业使用名称应遵循诚实信用的原则。其他企业使用商号构成侵权的，应当承担赔偿责任。

• 问商品房买卖合同法律上是如何规定的？
  

  商品房买卖合同有以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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