开发商破产业主怎么办,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问开发商破产清算,业主怎么办?
  

  破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

• 问开发商申请破产后业主怎么办
  

  分这两种情况进行讨论。 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。

• 问房地产开发商宣布破产，业主怎么办？
  

  在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况： （一）按揭贷款所购房屋的权利归属 购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清，购房人可取得房屋所有权； （二）对卖方分期付款买房时房屋的权利归属 购房人已经付清全部价款的，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。 《破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  开发商烂尾业主怎么办

  3,927人已观看

• 0'56
  开发商破产欠的工程款怎么办

  1,299人已观看

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,714人已观看

• 1'41
  开发商破产了购房者怎么办

  1,098人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产业主怎么办

  859人已浏览

• 
  开发商破产，业主要怎么办

  329人已浏览

• 
  开发商破产清算业主怎么办

  1,870人已浏览

• 
  开发商破产清算,业主怎么办?

  926人已浏览