开发商破产清算业主怎么办

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• 问开发商破产清偿怎么算
  

  开发商破产清偿顺序： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 3、普通破产债权。《公司法》第一百八十五条规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。

• 问开发商破产清算清算报告
  

  朋友，你是否搞清楚了，企业真的是破产了吗？如果是破产，是需要有一个很严格的程序的，需要有你单位的主管部门，法院等部门介入，要成立清算组，需要对企业的资产进行全面审计，对企业的资产进行拍卖，所得的款项首先需要对企业职工进行安置，对拖欠职工的工资，养老金等优先支付。 如果你们的企业真的是破产了，厂里的土地也已经卖了，这个卖土地所得的款项就应该给你们补偿和安置，开发商已经买到的土地如果现在还没有支付这个土地款，你么企业的主管部门和法院都不会允许他们动工开发的，

• 问开发商故意破产，业主，业主有清偿权吗
  

  开发商破产时，业主不享有优先清偿权。 开发商破产，一旦法院裁定进入破产程序，破产前发生的债务只是普通债权，不能优先清偿，只能等到破产费用和共同债务优先清偿。 根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产优先清偿破产费用和共同债务后，按以下顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补贴、抚恤金，所欠职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （3）普通破产债权。

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