拆迁补偿的经济适用房如何缴纳土地出让金

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• 问拆迁房土地出让金怎么补偿
  

  答；拆迁人以划拨方式取得的，不需要缴纳土地出让金；以出让方式取得的，应当缴纳土地出让金，其中，30%留给中央财政，70%留给对方政府，用于耕地开发

• 问2020年经济适用房出让土地补偿价格调整
  

  在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准

• 问拆迁安置房是否需要缴纳土地出让金？？
  

  需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下： 1、土地出让金(现市场价-购买价)70，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。 3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70补交土地收益后取得商品房产权。

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