二手房转租合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问二次转租合同是否有效？
  

  二次转租合同，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租合同才有效，否则是无效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，虽然承租人未经房主同意转租房子，转租合同是有效的，但房主可以解除合同。但在二次转租是否需要经谁同意才合法的问题上，我国法律并未明确规定。我们认为，在二次转租时，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租才可以合法有效。

• 问二次转租合同是否有效
  

  二次转租合同，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租合同才有效，否则是无效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，虽然承租人未经房主同意转租房子，转租合同是有效的，但房主可以解除合同。但在二次转租是否需要经谁同意才合法的问题上，我国法律并未明确规定。我们认为，在二次转租时，次承租人不仅要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租才可以合法有效。

• 问二房东签的转租合同是否有效
  

  房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。 房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,234人已观看

• 1'24
  二手房东签合同有效吗

  10,193人已观看

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,048人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,066人已观看

相关普法查看更多

• 
  租二手房东合同是否有效

  144人已浏览

• 
  二次转租合同是否有效

  233人已浏览

• 
  房屋转租合同是否有效转租合同有效么

  186人已浏览

• 
  房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效

  151人已浏览