和叔叔签了土地山林的流转合同是否有效-法师兄

你的户口在该村，同样可以承包经营。但是土地的经营承包权，可以在本集体经济组织内部合法流转，如果你自己能独立劳动，并独立生活，年满16周岁以上，你和你叔叔签订的土地山林流转合同就是有效的，你应该想清楚你自己在该合同里面是否承诺把土地山林房屋全部转让给您叔叔。担是转让必须支付一定的对价，或者说签订了关于你奶奶的养老送终协议，作为报酬全部交给你叔叔。那么，等于原来在你名下的土地承包经营权的山林土地，都已经合法转让给你叔叔了。

答

一般是不成立的，但具体还要看以下三种情况。 1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人（不论是否是签字或盖章的一方）履行了合同主...

答

如果合同的内容不是你们真实意思表示，而你叔叔代笔又没有你们的授权，这份合同是不会对你们产生法律效力的。...

您问题中谈到的协议是属于合同的范畴的，因为你们双方都事先同意的话，协议生效，那么就具有合同的效力合同的买卖协议要在相关的法律部门的见证下进行，你们的协议也要通过法律的审批还有通过，您才能真正的拿到相关的房产证。

承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。以家庭承包方式承包的土地，土地承包经营权流转采取转让方式的，应当符合下列条件： (一)转出方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源； (二)转出方有民事行为能力的家庭各成员签字确认； (三)受让方为从事农业生产经营的农户； (四)发包方在转让合同书上签字盖章。

《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部）第三十五条第五款出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。