农村买卖房子可以公证吗-法师兄

1、农村住房买卖可以做公证。 2、农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是： (1)审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。 (2)审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此，农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格： ①不是城镇居民。 ②不是本集体组织中已享有宅基地使用权的村民。 ③是否必须是本集体组织成员未受限制。

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可以，农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证...

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农村买卖房屋是可以申请办理公证的。根据《公证程序规则》第十七条第一款的规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。

我给你说这几个问题，1.如果是农村农民的房子，那么你不是该村村名，是不能过户的，也就是这个买卖合同根本就无效。2.什么公证？还是到什么法律服务所？简直荒唐，公证处可以公证，律师可以做见证，我还没有听说法律服务所公证的。3.即便是别的房屋，按法律可以买卖的，那房屋还没有交付，之前的风险由卖方承担，现在他履行不能，你也可以要求解除合同，退钱。

农村房屋可以买卖，但只有村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能卖给村集体成员以外的人。