农村一房二卖卖主不给赔偿怎么办？

大家都在问查看更多

• 问农村房产证能卖给房主吗
  

  不可以，农村土地是集体的，必须转让给本集体的，其它的转让形势都是不全法的

• 问卖家一房二卖怎么赔偿
  

  一、法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 二、法条解释：上述法律讲的很清楚，由于卖家一房两卖，您可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。即您可要求卖家赔偿的包括两部分：第一部分：赔偿实际损失：即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为50万，现在为100万)，即100万—50万=50万。第二部分：惩罚性赔偿：即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万，那么惩罚性赔偿就最高可要求30万，但法院不一定支付这么多。也就是说，您最多可要求卖家赔偿50+30=80万。

• 问农村宅基地卖了，但是房主卖不出去怎么办
  

  只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员，一般是指户口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买。 只要房屋买卖合同是双方的真实意愿，也不违反法律法规的强制性禁止性规定，经过双方协商一致就可以，不需要经过村委会同意。如果担心卖房人以后反悔的话，可以经过相关部门审批，将宅基地使用证上面的名称使用权人变更成买房人。 向乡镇人民政府申请审核，由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证上进行变更，然后由相关部门盖章。 根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准。所以老夏不能再申请宅基地了。 宅基地本身就有一种社会福利性在里面，是为了保障农村村民的住房，如果说你卖了，那可能是你觉得不需要这个住房了，再申请的话就不批准了。 农村宅基地原则上“一户一宅”，

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,901人已观看

• 0'47
  卖房房主违约怎么办

  1,021人已观看

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  2,895人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房二卖怎么赔偿？

  341人已浏览

• 
  一房二卖怎么赔偿

  108人已浏览

• 
  一房二卖怎么赔偿

  157人已浏览

• 
  “一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算

  116人已浏览