后房子怎么过户到另一方名下-法师兄

有两种可以过给另一方，贷款还完，转按揭（贷款转到房主名下）！反过来说如果你们是骗贷了，比如100万房贷，不想还了，假离婚办真手续把房产转移！！100万银行找谁要去！这种人比较多！追问：那要是他前妻不在了怎么办，岂不是过不了户了。回答：你知道继承吗父亲不在母亲第一继承人然后是第二继承人子女追问：不是的，房子是我丈夫和他前妻的名字，是因为孩子妈妈有外遇而离婚，后来就是老公一家还房贷，可现在房子还是他们的名字，既然他们都离婚也各有成家了，难道房子还不可以过户到老公名下吗回答：看离婚时财产是怎样分割的，如果是当时已经把财产分好了，怎么没有过户了。你看房本上还是两个名字。因为过户时要另一方签名的（女方，）！追问：离婚书上写好的，她的百分之五十留给孩子，两个孩子都在我老公名下，她走的时候什么也没要，可还欠十几万的房贷，钱是我们在还，可还有好的名字，这算什么，谁知道等我们还完了贷款，她要是不同意过户怎么办回答：所以是房本上应有两个名字你老公和孩子的名！过户时房管局肯定要看的！补充：0

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过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议，双方签字按手印...

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根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产...

婚姻证明，购房合同和付款凭据，办理房产证没有还清房款。因为贷款没有还清，办理完毕后，需要办理他项权证，也可以办理房产证，规定是收房后90天内。重办这一方的房产证。一起到房管办理缴纳税费，户口本，在注销权证抵押就可以以上手续办理，住房还是离婚两人共同拥有的财产、贷款还清后，可以依据离婚协议约定，办理析产过户住房给一方，可以两人持有身份证，把权证抵押给银行。

按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的限定，婚姻关系存续期间，两方用夫妻共有财产给钱买下以一方爸妈名义购房，产权登记在一方爸妈名下，离婚时另一方主张按照夫妻共有财产对该房屋进行分配人民法院不予支持。买下该房屋的给钱，能够作为债权处置。换句话说，按照新婚姻法的限定，在婚姻关系存续期间，以爸妈名义买房，房屋证登记的是爸妈的姓名，那么房就是爸妈的，这个时候，夫妻两方就不能在离婚时请求分配以爸妈名义买的房屋。但是如果论及买下该房的给钱，则能够按照债权债务关系处置。

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下： 1.登记申请书（原件）； 2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）； 3.房屋所有权证（原件）； 4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）； 5.完税证明（核实原件留存复印件）； 6.其他必要材料。