XX按揭贷款利率计算的方法是哪些？

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• 问按揭贷款违约利率计算
  

  不同的银行会有不同的利息制度，您可以参考以下：招商银行，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

• 问XX两年贷款利率的具体计算方法是哪些
  

  话说回来，银行贷款门槛高也不是一天两天的事了，作为以经营钱为生的行业，它们对风险的重视及顾虑也是可以理解的。如果银行给你吃了闭门羹，你还可以将贷款对象转至小贷机构。虽然小贷机构的利率十有八九要高于银行的放款利率，但如果你的梦想足够吸引人，那趁着时光还好拼一把也还是值得鼓励的。不过在向小贷机构申请贷款的时候，你需要记住，根据国家相关规定，任何单位和个人发放贷款的利率都不能高于银行同档期利率的四倍，否则便是高利贷，属违法行为。也就是说，如果你的贷款期限为一年，则一年期的贷款利率不得高于20.4%，高出部分不受法律保护。

• 问新房按揭贷款利率怎么计算
  

  房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下： 例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算： 该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为 6.8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0.5) 经计算：首月还款额为688 3.33元(以后逐月减少,越还越少)，后一个月还款额为293 3.19元。还款总额为117798 3.33元，总利息为47798 3.33元。 2、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n[(1+月利率)n-1] 式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为534 3.38元(每月相同)。还款总额为12824 11.20元，总利息为5824 11.20元。

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