买房卖房时土地使用权可以异地转移吗-法师兄

买房卖房时土地使用权可以异地转移吗

2021-12-16

出售房屋需要转让土地使用权，房屋只有产权证书，没有使用证书，当事人很难从根本上保护自己的权益。房屋和土地是不可分割的，只有通过发行证书登记，两利主体一致，才能保护业主的合法权益。

相关问答

问房屋买卖时土地使用权是否随之转移

答

房屋买卖时土地使用权会随之转移。根据我国的法律规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。换句话说，也就是房随地走，地随房走。房屋...
问卖房子不用转移土地使用权吗？

答

卖房子的时候，必须转移土地使用权。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登...

当房屋已经完成了交易，房屋的产权已经发生转移，那么，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移呢？根据中国《城市房地产管理法》第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，买卖双方应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，然后房屋买卖双方通过变更后的房屋所有权证明书和相关证明书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，土地管理部门验证后，同级人民政府交换土地使用权证明书，土地使用权随房屋买卖而变更。也就是说，房屋买卖后，其占有范围的土地使用权相应转移。