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商品房的销售广告为要约邀请，没有法律约束力；但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订...
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用人单位的招聘广告是否具有法律约束力网友咨询：我在去公司应聘前，公司在网上挂载了大量的招聘广告，承诺了许多福利待遇，但在公司履行劳动合同的过程中，不少原招聘广告承诺的事项并未兑现。请问，招聘广告是否具有法律约束力。律师解答：《合同法》规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。公司的“招聘广告”是向社会不特定人发出的，希望有人向其发出签订劳动合同的“要约邀请”，除特别承诺以外其本身并不具备法律约束力。据此，对于求职者而言，若要招聘单位兑现招聘广告中的承诺，就必须要求用人单位将广告中的内容写入劳动合同中。律师提醒：如前述法律规定，在生活中有许多类似的广告、宣传册、贴纸等能让客户群体产生信赖的承诺，基于维护交易中的诚实信用原则，法律也在此予以保护，将其承诺纳入合同内容的一部分。
商品房售楼广告的内容没有在商品房买卖合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： （1）出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的； （2）对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。通常来说，包括向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺、对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示、对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述、对商品房周围环境质量做出的具有明确的指标的说明等。这些内容即使未写入买卖合同中，但也应当视为合同的内容。开发商违反上述广告宣传中记载事项时，理应承担相应的法律责任。
视具体情况而定。如果有下列免责条款，免责声明就没有法律效力： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 因此如免责声明中包含以上内容则无效。 《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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