一方婚前购买公房使用权，婚后以共同财产购买为产权的房屋如何分

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• 问2022年婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产呢
  

  分情况来定： 1、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在出资方名下，房屋为出资方的个人财产。 2、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下，除当事人另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。 3、婚后夫妻一方用婚前财产以及夫妻共同财产混合出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下时，为夫妻共同财产。 4、婚后夫妻一方用婚前财产出首付，或者用婚前财产与婚后夫妻共同财产混合出首付，婚后还贷，无论所有权登记在哪一方名下，房屋为夫妻共同财产。

• 问婚前公有房屋婚后购买是否为共同财产
  

  对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，房屋权属处理意见表现为公民取得房屋居住权是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，是一种债权债务关系，其对承租的房屋只享有占有使用的权利，对婚后以个人财产购买的婚前承租房屋是否应当认定属于共同财产法律上没有规定，实践中也不能简单作出一个明确的结论，司法实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。

• 问婚前一方婚后用共同财产购买的住房怎么分
  

  在这种情况下，不管房屋产权登记在哪一方的名下，该房屋都算作夫妻共同财产，按照前一个问题的处理方法处理。如果房屋是一方用个人财产购买的，那么无论是在婚前还是婚后购买，都算作个人财产。参考法条：《婚姻法司法解释》（二）第十九条。

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