2022年婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产呢

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• 问2022年婚前买的房屋婚后是否应该算共同财产
  

  1、婚前买的房屋能否在婚后算做共同财产，需要根据情况区分：一方在结婚前出资购买的房屋，房款全部付清，产权以出资人个人名义登记，属于个人财产； 2、一方婚前购买的房屋，房屋产权以双方名义登记，这种情况下，房屋属于夫妻共同财产； 3、一方婚前以个人财产支付房屋首付，产权以个人名义登记，婚后夫妻双方共同还贷，房屋属于个人财产，但离婚分割时，一方需补偿另一方共同还贷的款项； 4、一方婚前以个人财产支付房屋首付，产权以双方名义登记，婚后夫妻双方共同还贷，属于夫妻共同财产。

• 问2022年婚后一方以个人财产买的房屋，是否属于夫妻共同财产
  

  1、夫妻双方约定财产是归各自所有的，一方以个人财产买的房屋，不属于夫妻共同财产，应当属于个人财产； 2、夫妻双方没有对财产作特别约定的，婚后获得的财产应当属于夫妻共同财产，房屋即使是一方以个人财产买的，也应当属于夫妻共同财产，毕竟婚后个人赚的钱应当属于夫妻共同财产，然后用这个钱买的房屋，应当属于夫妻共同财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问一方婚前承租公房、婚后以个人财产购买的房屋是否属于共同财产
  

  最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释二》明确了一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。但如果一方婚前承租、婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房，性质上如何认定，解释未作规定。实践中应当如何处理？　　　　房改房的出售和价格都受国家房改政策的调整，夫妻双方的工龄、职务、人口等因素均影响到房屋的价格，且一方购买房改房影响到另一方福利政策的再次享有，使得对方失去享受福利购房的可能性。因此，无论是从所有权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定为夫妻共同财产。只是在实际分割时，应当适当考虑出资方的利益。如果一方当事人能够举出足够的证据，证明该房改房的取得完全是利用个人的福利因素取得，与对方没有任何关系，且没有影响对方享受房改房福利政策的，可以认定为一方个人财产。

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