出租房屋的出租人违约怎么处理

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• 问房屋出租违约违约金怎么处理
  

  若房屋租赁合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定的调整。若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。 依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问房屋出租违约该怎么处理
  

  房子出租违约的，违约的一方要按照租赁合同的约定承担违约责任；如果合同没有约定违约责任的，则根据违约方的违约行为给守约方造成的实际损失赔偿守约方。

• 问租房出租违约怎么处理
  

  在租房合同有关于违约及处理方式的条款，那么按照合同的约定，承担违约责任。比较常见的是，约定违约金的具体数额。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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