租房出租违约怎么处理

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• 问房屋出租租赁人违约怎么处理
  

  房屋出租租赁人违约的，当事人可以要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同约定了违约金的，按照合同约定处理。

• 问房东出租违约怎么处理
  

  可以直接向法院起诉，起诉需要向法院提交起诉符合起诉条件的法院将受理。《民事诉讼法》第一百一十九条　起诉条件必须符合下列条件：　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　有明确的被告；　（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院管辖。

• 问出租房合同中，租方违约怎么处理
  

  对于房东单方的毁约，如合同约定有违约金的，可要求其承担具体数额的违约金，根据你们合同约定，赔偿直接损失，应指你实际已支付的房租（扣除你已实际租赁的期限应承担的租金）和押金，而对于家电，应你在日后生活中必将用到，并没有造成现有财产的损失，直接要求他承担你所有的家电损失，支持的可能性较小，当然因他违约使你无法合理安置这些家电而产生的搬运费及合理的保管费可以要求他承担。

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