继承房子后父母都不在了过户给他人有影响吗-法师兄

无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具体的办理流程是： 1、继承需要带（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明书；（2）到自己的所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；（3）继承人的身份证（最好到所在派出所开具一份户籍证明——不是必须的！）；（4）被继承的房产证；（5）公证书（当没有继承公证书时，可以用被继承人生前所立的遗嘱)。 2、到房产交易中心房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 3、公证费用，继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。当已有公证材料时，一般会看公证费发票，如果你前期所缴纳的公证费不足房地产评估价的2%，往往会让你重新公证，让你多花一点钱。如果你前期的公证费，交足了，不会让你再多出。 4、房地产价值评估费，费用标准档次是标的总额(万元)累进计费率‰计算，这个计算比较繁，但你放心，他们会按文件规定办理，不会多收。 5、房地产继承过户税费，费用标准是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 6、契税，如果是法定继承人继承的房地产，免交契税。如果是非法定继承人，而是根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税标准是房屋评估价的1.5%。 7、其他注意事项：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，这些表格可以直接到收件窗口领取。（2）若继承人不能亲自前往办理，则需要提交委托书、公证书以及受委托人的身份证原件及复印件，原件用于现场核准，随即归还给受委托人。情况就是这些了，祝顺利。

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从你的情况来看,你父亲已经将房子过户给你了,说明是已经将房子赠送给你了,虽然土地证没有更改,但不影响你对房子的所有权,你后母无权继承该房子....

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因你父亲名字并约定他份额为50%，这50%属于你父母共有。你父亲已经去世，一半即25%为遗产。你父亲无遗嘱，他的继承人都有权继承他的遗产...

1、房屋产权为父、母、次子三人所有，该遗嘱不考虑其他情况，也属于部分无效，父母不能通过遗嘱处分次子的产权份额。 2、遗嘱中，父亲处分其产权份额的部分应属有效。 3、遗嘱中，母亲处分其产权份额的部分争议较大，要视双方的证据综合判断。按日前的陈述，母亲未签字仅有盖章，不符合自己遗嘱要求；结合次女、女婿的证言，有可能被认定无效。 4、本案包含二次继承，第一次母亲2005年去世发生的继承，第二次父亲2011年去世发生的继承，二次应分开计算继承份额。其中：长子未与继母存在抚养关系的，其子女代位继承父亲的遗产份额。因此，各继承人的继承份额要分时间段计算。 5、既然次子已起诉，只有收集证据，积极应诉了。

继承时并不产生个税，只有在该房产再交易的情况下才会按照差额的20%或房产评估价的1%收取个税，以上两种方式是可选的。 1.房产证可以有多个产权人，所以你们可以共有房产产权，到房管部门办理即可。这个有点麻烦，需要多个产权人共同前往办理，如果产权不均，还需相关鉴定。 2.或者你们可以写份“产权继承协议”，协议内说明先将房产的产权归于某人名下，然后将其变卖，变卖所得按应得比例共同分割。协议需多个产权人亲手签名，具法律效力。

1、“2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。