公正后继承房产父母都不在了以后才可以过户吗-法师兄

无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具体的办理流程是： 1、继承需要带（1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明书；（2）到自己的所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；（3）继承人的身份证（最好到所在派出所开具一份户籍证明——不是必须的！）；（4）被继承的房产证；（5）公证书（当没有继承公证书时，可以用被继承人生前所立的遗嘱)。 2、到房产交易中心房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 3、公证费用，继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。当已有公证材料时，一般会看公证费发票，如果你前期所缴纳的公证费不足房地产评估价的2%，往往会让你重新公证，让你多花一点钱。如果你前期的公证费，交足了，不会让你再多出。 4、房地产价值评估费，费用标准档次是标的总额(万元)累进计费率‰计算，这个计算比较繁，但你放心，他们会按文件规定办理，不会多收。 5、房地产继承过户税费，费用标准是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 6、契税，如果是法定继承人继承的房地产，免交契税。如果是非法定继承人，而是根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税标准是房屋评估价的1.5%。 7、其他注意事项：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，这些表格可以直接到收件窗口领取。（2）若继承人不能亲自前往办理，则需要提交委托书、公证书以及受委托人的身份证原件及复印件，原件用于现场核准，随即归还给受委托人。情况就是这些了，祝顺利。

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房子是一年前过户到您二姐名下的，那您的父母是什么时间过世的？遗产继承的前提是存在遗产，如果房子是父母在世时就已经过户到您二姐名下了，就是您父...

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房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能...

还有，如果该房原户主将该房公证给指定的某一个人且不需要办理过户登记，那么该房处理权（记住没有过户只有处置权，不享有产权。）就为公证书上的所表明的这个人。如果该房经过公证给指定的某一个人，那么该人持该公证书进行过户，如果过户时该人已婚，那么不管房产证上面写的名字是谁的，对于你的房屋继承过户不公证可以吗这个问题，其实也属于夫妻共同财产。只有当该房过户，此人才享受该房的产权。

离婚后不管是你前夫或前妻的遗产，还是他父母的遗产，离婚了就不能再继承。是否能继承遗产，与户口没有关系，只与是否还存在夫妻关系有关，离婚后就解除了婚姻关系，当然不能再继承。当然户口落户于哪里，跟父亲或者跟母亲甚至跟其他人同户。都不影响父母子女的关系，也不影响继承权。因为是否享有继承权是法定的。（例：很多人读大学后都要签到集体户口下，那么依然不影响他们本身的继承权）。

从法律上讲，如果这房子是老公一个人的名字，如果不是你们婚后共同购买，那属于他的个人财产，作为他的配偶，父母，子女都有权利要求分割。不过，如果你婆婆经济并不困难，建议从情感上争取，毕竟儿子虽然不在了，但孙子也是他家的，你一人带这么多年不容易，争取让对方作出让步，如果对方真的诉至法院，你也可以找律师帮忙解决这个继承的法律问题。