购房合同对方不退款开发商不退定金怎么办？

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• 问签了购房合同开发商不退怎么办
  

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，关键是您有证据。 中华人民共和国民事诉讼法 第六章证据 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

• 问开发商退房不退款怎么办
  

  平时没事儿天天去找他们，催他们抓紧时间办理退款。房款的数额一般都较大，利息也会很可观，晚退对开发商而言有利可图。找准主办的人，软磨硬泡。实在不行，就到法院起诉，要求法院强制执行，有退房协议在，不怕打不赢官司。

• 问退房开发商不退款怎么办
  

  退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。

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