丈夫有信用不良记录怎么样办房屋按揭-法师兄

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问丈夫有不良信用记录贷款买房需要什么条件

1、以夫妻一方名义买房，即便贷款人记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况，只要一方有不良信用记录，就会影响放贷。一般情况下，在房贷领域，如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录，都会被银行拒绝放贷。在车贷领域，这个次数可能更少，比如连续2次或累计3次等。2、不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况，是否为主观恶意等，假设不良信用记录产生后，个人可以解释清楚并出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保；六、贷款人规定的其他条件。
问信用记录不良怎么办理房贷

需要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。因此，在日常生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的，不仅是贷款买房，申请其他贷款也一样起着重要的作用
问信用卡记录不良怎么办？

信用卡不良记录有什么影响：部分持卡人追求生活享受，恶意透支信用卡或采取套现的方式，无偿债能力，致使不良信用记录产生。此外，信用卡注销不彻底，恶意被他人盗用，利用信用卡投资等也易形成不良信用记录。 2 检查个人信用记录的方法——带本人有效身份证件的原件及复印件，到中国人民银行各地分支行的征信部门去查询。按规定，一年可以免费查一次。 3 一是降低借款人的贷款成数;二是使借款人的贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。 4 如果个人因为信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联系银行说明原因，并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。不过，在这个过程中需要掌握时间，一般信用卡逾期欠款的话最好不能超过90天，若是超过这个期限的话，就可能被申报到央行个人征信系统数据库了，那样的话就难办很多了。因此，一旦你不小心产生了不良信用记录，那么，一定要积极挽救，这样让你受益匪浅。